Exklusives Penthouse mit großer Süd-Dachterrasse in Reutlingen

Beschreibung

Großzügigkeit, klare Architektur und eine besondere Wohnlage verbinden sich in diesem Penthouse zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit hohem Anspruch an Raum und Wohnqualität. Das Neubauprojekt ist als KfW-55-Effizienzhaus geplant. Für Käufer kann zusätzlich die aktuelle KfW-Förderung mit bis zu 100´000 € Förderkredit je Wohneinheit infrage kommen.

Das Herzstück von Wohnung Nr. 11 bildet der rund 49 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Flächen und eine offene Raumgestaltung schaffen ein repräsentatives Ambiente für stilvolles Wohnen, gemeinsame Abende und den Empfang von Gästen. Direkt angrenzend erweitert die ca. 37 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse den Wohnbereich um einen privaten Außenraum mit besonderer Aufenthaltsqualität.

Die Dachterrasse bietet viel Platz für hochwertige Outdoor-Möblierung, einen großzügigen Essbereich oder eine komfortable Lounge. Durch die Südausrichtung entsteht ein Rückzugsort, der den Charakter dieser Wohnung maßgeblich prägt und Innen- und Außenbereich auf besondere Weise miteinander verbindet.

Vier separate Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als private Rückzugsräume, Kinderzimmer, Gästezimmer oder hochwertiges Homeoffice. Das großzügige Badezimmer sowie ein separates WC unterstreichen den komfortablen Grundriss. Ein eigener Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für praktische Stauflächen, ohne die klar gestalteten Wohnbereiche zu beeinträchtigen.

Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ermöglicht individuellen Wohnkomfort und kann an warmen Tagen zusätzlich zur Temperierung genutzt werden. Der Personenaufzug verbindet die Tiefgarage stufenfrei mit der Wohnebene und sorgt für komfortablen Zugang bis unmittelbar zur Wohnung.

Wohnung Nr. 11 entsteht im Neubauprojekt „Zuhause am Steinenberg“ der Casa Blanca Immobilien GmbH & Co. KG. Fordern Sie den Grundriss und die Projektunterlagen an und entdecken Sie, wie viel Raum dieses Penthouse für Ihre Wohnpläne bietet.

Lage

Steinenbergstraße 38, 72764 Reutlingen

Die Steinenbergstraße 38 liegt in erhöhter Wohnlage oberhalb des Reutlinger Stadtgebiets. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Klinikum am Steinenberg – ein praktischer Standort für Beschäftigte des Klinikums und alle, die eine medizinische Versorgung in der Nähe schätzen. Eine städtische Kindertagesstätte befindet sich in direkter Nachbarschaft. Über die nahe gelegenen Bushaltestellen am Klinikum bestehen Busverbindungen in die Reutlinger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sorgen die B28 und B312 für eine gute regionale Anbindung in Richtung Tübingen, Metzingen, Stuttgart und Schwäbische Alb.

Die Innenstadt mit ihren Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Wasenwald Möglichkeiten zum Spazierengehen und zur Erholung im Grünen. Damit verbindet die Lage die Nähe zu Innenstadt und Natur mit einer guten regionalen Anbindung und dem Klinikum als unmittelbarem Nachbarn.

Ausstattung

- Energieeffizienter Neubau nach KfW-55-Standard.
- Offener Wohnbereich mit ca. 49 m² und direktem Zugang zur Dachterrasse
- Ca. 37 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Duschabtrennungen mit Echtglaselementen
- Gäste-WC
- Abstellraum und Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- Digitale Türstation mit Kamera & Touchscreen
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Universelle Steckdosen mit USB-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Waschküche im UG (gemeinschaftlich)
- Kinderwagenabstellplatz (gemeinschaftlich)
- Personenlift für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung

Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 28´500,-€ oder einen Außenstellplatz für 15´000,-€ erwerben.

Sonstige Angaben

Baufortschritt und Bezugsfertigkeit (Stand 24.09.2026): Decke UG betoniert. Die Bezugsfertigkeit ist nach aktueller Planung im Jahr 2028 vorgesehen.

Projektentwickler ist Casa Blanca Immobilien GmbH & Co. KG – ein Unternehmen der Unternehmensgruppe Brodbeck.

Das Gebäude befindet sich im Bau. Ein Energiebedarfsausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Die Angaben zu Projekt, Flächen, Ausstattung und Ausführung beruhen auf den vom Projektentwickler bereitgestellten Unterlagen. Planungs- und Ausführungsänderungen bleiben im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen vorbehalten. Für den konkreten Kaufgegenstand und den geschuldeten Ausstattungsumfang sind die notariellen Vertragsunterlagen einschließlich der zugehörigen Baubeschreibung maßgeblich.

Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse sind unverbindlich und zeigen den geplanten Zustand. Sie können Möbel und Ausstattungsdetails zeigen, die nicht zum Kaufumfang gehören. Die detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.