3-Zimmer-Neubauwohnung mit Westbalkon – ankommen und den Feierabend genießen

Beschreibung

Wer nach einem vollen Tag gern noch Zeit draußen verbringt, findet in Wohnung Nr. 10 einen passenden Platz dafür. Der rund 10 m² große Westbalkon ist direkt vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich zugänglich. Hier lässt sich der Nachmittag bei einem Kaffee verbringen oder der Tag beim Abendessen im Freien ausklingen. Die Wohnung ist barrierefrei geplant und damit auf komfortables Wohnen in jeder Lebensphase ausgerichtet.

Das Neubauprojekt ist als KfW-55-Effizienzhaus geplant. Für Käufer kann zusätzlich die aktuelle KfW-Förderung mit bis zu 100´000 € Förderkredit je Wohneinheit infrage kommen.

Der rund 28 m² große Wohnbereich bietet Platz für gemeinsames Kochen, einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Durch die offene Gestaltung bleibt man im Gespräch, auch wenn in der Küche noch das Essen vorbereitet wird. Auf insgesamt ca. 82 m² verbindet die Wohnung so Raum für gemeinsame Zeit mit zwei separaten Zimmern zum Zurückziehen. Das größere Schlafzimmer bietet Platz für einen ruhigen Rückzugsort. Das zweite Zimmer lässt sich je nach Lebensphase als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Damit passt die Wohnung sowohl zu Paaren, die mehr Raum für ihren Alltag wünschen, als auch zu einer kleinen Familie. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss.

Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung. Die Fußbodenheizung lässt sich raumweise steuern und kann an warmen Tagen auch zur Temperierung genutzt werden. Wohnung Nr. 10 liegt im 1. Obergeschoss von Haus 2; der Personenaufzug führt von der Tiefgarage stufenfrei bis zur Wohnungstür.

Die Wohnung entsteht im Neubauprojekt „Zuhause am Steinenberg“ der Casa Blanca Immobilien GmbH & Co. KG. Fordern Sie den Grundriss und die Projektunterlagen an und entdecken Sie, wie gut dieses Zuhause zu Ihrem Alltag passt.

Lage

Steinenbergstraße 38, 72764 Reutlingen

Die Steinenbergstraße 38 liegt in erhöhter Wohnlage oberhalb des Reutlinger Stadtgebiets. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Klinikum am Steinenberg – ein praktischer Standort für Beschäftigte des Klinikums und alle, die eine medizinische Versorgung in der Nähe schätzen.

Eine städtische Kindertagesstätte befindet sich in direkter Nachbarschaft. Über die nahe gelegenen Bushaltestellen am Klinikum bestehen Busverbindungen in die Reutlinger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sorgen die B28 und B312 für eine gute regionale Anbindung in Richtung Tübingen, Metzingen, Stuttgart und Schwäbische Alb.

Die Innenstadt mit ihren Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Wasenwald Möglichkeiten zum Spazierengehen und zur Erholung im Grünen.

Damit verbindet die Lage die Nähe zu Innenstadt und Natur mit einer guten regionalen Anbindung und dem Klinikum als unmittelbarem Nachbarn.

Ausstattung

- Barrierefreie Wohnung
- Personenlift für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Offene Küche mit direktem Balkonzugang
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Duschabtrennungen mit Echtglaselementen
- Balkon mit Westausrichtung
- Gäste-WC
- Energieeffizienter Neubau nach KfW-55-Standard
- Digitale Türstation mit Kamera & Touchscreen
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Universelle Steckdosen mit USB-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Waschküche im UG (gemeinschaftlich)
- Kinderwagenabstellplatz (gemeinschaftlich)

Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 28´500,-€ oder einen Außenstellplatz für 15´000,-€ erwerben.

Sonstige Angaben

Baufortschritt und Bezugsfertigkeit (Stand 24.09.2026): Decke UG betoniert. Die Bezugsfertigkeit ist nach aktueller Planung im Jahr 2028 vorgesehen.

Projektentwickler ist Casa Blanca Immobilien GmbH & Co. KG – ein Unternehmen der Unternehmensgruppe Brodbeck.

Das Gebäude befindet sich im Bau. Ein Energiebedarfsausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Die Angaben zu Projekt, Flächen, Ausstattung und Ausführung beruhen auf den vom Projektentwickler bereitgestellten Unterlagen. Planungs- und Ausführungsänderungen bleiben im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen vorbehalten. Für den konkreten Kaufgegenstand und den geschuldeten Ausstattungsumfang sind die notariellen Vertragsunterlagen einschließlich der zugehörigen Baubeschreibung maßgeblich.

Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse sind unverbindlich und zeigen den geplanten Zustand. Sie können Möbel und Ausstattungsdetails zeigen, die nicht zum Kaufumfang gehören. Die detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.