3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon und stufenfreiem Zugang

Beschreibung

Ein Balkon nach Süden, Platz für gemeinsames Leben und zwei gut geschnittene Schlafzimmer: Wohnung Nr. 9 verbindet auf rund 85 m² die Vorzüge eines Neubaus mit einem Grundriss, der zu unterschiedlichen Lebensphasen passt. Sie liegt im 1. Obergeschoss von Haus 2 im Neubauprojekt „Zuhause am Steinenberg“.

Das Neubauprojekt ist als KfW-55-Effizienzhaus geplant. Für Käufer kann zusätzlich die aktuelle KfW-Förderung mit bis zu 100´000 € Förderkredit je Wohneinheit infrage kommen.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier führt die Tür auf den ca. 10,9 m² großen Südbalkon. Er bietet Platz für einen Esstisch und wird an sonnigen Tagen zum zusätzlichen Aufenthaltsort – für eine Pause zwischendurch oder ein Essen im Freien.

Das großzügigere Schlafzimmer bietet Raum für einen persönlichen Rückzugsort. Das zweite Zimmer lässt sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Die Bereiche sind durch Diele und Flur vom Eingang aus erschlossen; Badezimmer und separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss.

Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung. Die Fußbodenheizung lässt sich raumweise steuern und kann an warmen Tagen auch zur Temperierung genutzt werden. Ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage stufenfrei bis zur Wohnungstür – ein Komfort, den man beim Heimkommen schätzt und der auch mit Blick auf spätere Lebensphasen wichtig sein kann.

Wohnung Nr. 9 entsteht im Neubauprojekt der Casa Blanca Immobilien GmbH & Co. KG. Fordern Sie den Grundriss und die Projektunterlagen an und entdecken Sie, wie die Räume zu Ihren Wohnplänen passen.

Lage

Steinenbergstraße 38, 72764 Reutlingen

Die Steinenbergstraße 38 liegt in erhöhter Wohnlage oberhalb des Reutlinger Stadtgebiets. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Klinikum am Steinenberg – ein praktischer Standort für Beschäftigte des Klinikums und alle, die eine medizinische Versorgung in der Nähe schätzen.

Eine städtische Kindertagesstätte befindet sich in direkter Nachbarschaft. Über die nahe gelegenen Bushaltestellen am Klinikum bestehen Busverbindungen in die Reutlinger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sorgen die B28 und B312 für eine gute regionale Anbindung in Richtung Tübingen, Metzingen, Stuttgart und Schwäbische Alb.

Die Innenstadt mit ihren Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Wasenwald Möglichkeiten zum Spazierengehen und zur Erholung im Grünen.

Damit verbindet die Lage die Nähe zu Innenstadt und Natur mit einer guten regionalen Anbindung und dem Klinikum als unmittelbarem Nachbarn.

Ausstattung

- Energieeffizienter Neubau nach KfW-55-Standard
- Offene Küche mit direktem Balkonzugang
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Duschabtrennungen mit Echtglaselementen
- Balkon mit Südausrichtung
- Gäste-WC
- Digitale Türstation mit Kamera & Touchscreen
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Universelle Steckdosen mit USB-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Waschküche im UG (gemeinschaftlich)
- Kinderwagenabstellplatz (gemeinschaftlich)
- Personenlift für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung

Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 28´500,-€ oder einen Außenstellplatz für 15´000,-€ erwerben.

Sonstige Angaben

Baufortschritt und Bezugsfertigkeit (Stand 24.09.2026): Decke UG betoniert. Die Bezugsfertigkeit ist nach aktueller Planung im Jahr 2028 vorgesehen.

Projektentwickler ist Casa Blanca Immobilien GmbH & Co. KG – ein Unternehmen der Unternehmensgruppe Brodbeck.

Das Gebäude befindet sich im Bau. Ein Energiebedarfsausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Die Angaben zu Projekt, Flächen, Ausstattung und Ausführung beruhen auf den vom Projektentwickler bereitgestellten Unterlagen. Planungs- und Ausführungsänderungen bleiben im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen vorbehalten. Für den konkreten Kaufgegenstand und den geschuldeten Ausstattungsumfang sind die notariellen Vertragsunterlagen einschließlich der zugehörigen Baubeschreibung maßgeblich.

Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse sind unverbindlich und zeigen den geplanten Zustand. Sie können Möbel und Ausstattungsdetails zeigen, die nicht zum Kaufumfang gehören. Die detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.