Großzügig wohnen mit Morgensonne – 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südostbalkon

Beschreibung

Wohnung Nr. 7 gibt dem gemeinsamen Leben Raum: Ihr offener Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst rund 37 m². Hier finden Kochen, Essen und Entspannen selbstverständlich nebeneinander statt – mit direktem Zugang zum Südostbalkon. Die ca. 10,9 m² große Außenfläche bietet Platz für einen Tisch und lädt dazu ein, den Morgen draußen zu beginnen.

Das Neubauprojekt ist als KfW-55-Effizienzhaus geplant. Für Käufer kann zusätzlich die aktuelle KfW-Förderung mit bis zu 100´000 € Förderkredit je Wohneinheit infrage kommen.

Auch abseits des Wohnbereichs ist der Grundriss großzügig gestaltet. Die geräumige Diele führt zu zwei separaten Schlafzimmern: Das größere eignet sich als ruhiger Rückzugsort, das zweite je nach Bedarf als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC machen die Wohnung für Paare und kleine Familien besonders alltagstauglich.

Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung. Die Fußbodenheizung lässt sich raumweise steuern und kann an warmen Tagen auch zur Temperierung genutzt werden. Die weiteren Ausstattungsdetails – von der Sanitärausstattung bis zur digitalen Türstation – finden Sie übersichtlich in der Ausstattungsliste.

Wohnung Nr. 7 liegt im 1. Obergeschoss von Haus 1. Der Personenaufzug führt von der Tiefgarage stufenfrei bis zur Wohnungstür. Sie entsteht im Neubauprojekt „Zuhause am Steinenberg“ der Casa Blanca Immobilien GmbH & Co. KG. Fordern Sie den Grundriss und die Projektunterlagen an und entdecken Sie, ob diese Wohnung zu Ihren Wohnplänen passt.

Lage

Steinenbergstraße 38, 72764 Reutlingen

Die Steinenbergstraße 38 liegt in erhöhter Wohnlage oberhalb des Reutlinger Stadtgebiets. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Klinikum am Steinenberg – ein praktischer Standort für Beschäftigte des Klinikums und alle, die eine medizinische Versorgung in der Nähe schätzen. Eine städtische Kindertagesstätte befindet sich in direkter Nachbarschaft. Über die nahe gelegenen Bushaltestellen am Klinikum bestehen Busverbindungen in die Reutlinger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sorgen die B28 und B312 für eine gute regionale Anbindung in Richtung Tübingen, Metzingen, Stuttgart und Schwäbische Alb.

Die Innenstadt mit ihren Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Wasenwald Möglichkeiten zum Spazierengehen und zur Erholung im Grünen. Damit verbindet die Lage die Nähe zu Innenstadt und Natur mit einer guten regionalen Anbindung und dem Klinikum als unmittelbarem Nachbarn.

Ausstattung

- Offene Küche mit direktem Balkonzugang
- Energieeffizienter Neubau nach KfW-55-Standard
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Duschabtrennungen mit Echtglaselementen
- Balkon mit Südostausrichtung
- Gäste-WC
- Digitale Türstation mit Kamera & Touchscreen
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Universelle Steckdosen mit USB-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Waschküche im UG (gemeinschaftlich)
- Kinderwagenabstellplatz (gemeinschaftlich)
- Personenlift für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung

Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 28´500,-€ oder einen Außenstellplatz für 15´000,-€ erwerben.

Sonstige Angaben

Baufortschritt und Bezugsfertigkeit (Stand 24.09.2026): Decke UG betoniert. Die Bezugsfertigkeit ist nach aktueller Planung im Jahr 2028 vorgesehen.

Projektentwickler ist Casa Blanca Immobilien GmbH & Co. KG – ein Unternehmen der Unternehmensgruppe Brodbeck.

Das Gebäude befindet sich im Bau. Ein Energiebedarfsausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Die Angaben zu Projekt, Flächen, Ausstattung und Ausführung beruhen auf den vom Projektentwickler bereitgestellten Unterlagen. Planungs- und Ausführungsänderungen bleiben im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen vorbehalten. Für den konkreten Kaufgegenstand und den geschuldeten Ausstattungsumfang sind die notariellen Vertragsunterlagen einschließlich der zugehörigen Baubeschreibung maßgeblich.

Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse sind unverbindlich und zeigen den geplanten Zustand. Sie können Möbel und Ausstattungsdetails zeigen, die nicht zum Kaufumfang gehören. Die detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.