3-Zimmer-Neubauwohnung mit Westterrasse und über 100 m² Gartenanteil

Beschreibung

Nach Hause kommen, die Terrassentür öffnen und den Nachmittag draußen, im eigenen Garten, verbringen. Wohnung Nr. 5 bietet etwas, das bei einer Stadtwohnung selten ist – einen Gartenanteil von über 100 m² zur alleinigen Nutzung. Ob ein großer Tisch für Familie und Freunde, Platz zum Spielen oder ein Garten voller Blumen und Kräuter: Hier können Sie den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Durch die Westausrichtung lassen sich besonders die Nachmittags- und Abendstunden auf der Terrasse genießen. Die Wohnung ist barrierefrei geplant und damit auf komfortables Wohnen in jeder Lebensphase ausgerichtet.

Das Neubauprojekt ist als KfW-55-Effizienzhaus geplant. Für Käufer kann zusätzlich die aktuelle KfW-Förderung mit bis zu 100´000 € Förderkredit je Wohneinheit infrage kommen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss von Haus 2. Ihr offener Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt auf die Terrasse. So wird der Garten zum selbstverständlichen Teil des Alltags – vom Kaffee im Freien bis zum gemeinsamen Abendessen an einem warmen Tag.

Auf ca. 82 m² verteilen sich drei Zimmer. Die beiden Schlafzimmer bieten Platz für ein Paar mit Kind oder für Menschen, die neben dem Schlafzimmer ein eigenes Arbeits- oder Gästezimmer schätzen. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss.

Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. Die Fußbodenheizung lässt sich raumweise steuern und kann an warmen Tagen auch zur Temperierung genutzt werden. So verbindet diese Wohnung den Komfort eines Neubaus mit einem außergewöhnlich großen Stück Freiraum im Grünen.

Wohnung 5 entsteht im Neubauprojekt „Zuhause am Steinenberg“ mit insgesamt zwölf Wohnungen. Bauherr ist die Casa Blanca Immobilien GmbH & Co. KG. Fordern Sie den Grundriss und die Projektunterlagen an und entdecken Sie, wie viel Platz dieses Zuhause drinnen und draußen bietet.

Lage

Steinenbergstraße 38, 72764 Reutlingen

Die Steinenbergstraße 38 liegt in erhöhter Wohnlage oberhalb des Reutlinger Stadtgebiets. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Klinikum am Steinenberg – ein praktischer Standort für Beschäftigte des Klinikums und alle, die eine medizinische Versorgung in der Nähe schätzen. Eine städtische Kindertagesstätte befindet sich in direkter Nachbarschaft. Über die nahe gelegenen Bushaltestellen am Klinikum bestehen Busverbindungen in die Reutlinger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sorgen die B28 und B312 für eine gute regionale Anbindung in Richtung Tübingen, Metzingen, Stuttgart und Schwäbische Alb. Die Innenstadt mit ihren Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Wasenwald Möglichkeiten zum Spazierengehen und zur Erholung im Grünen.

Damit verbindet die Lage die Nähe zu Innenstadt und Natur mit einer guten regionalen Anbindung und dem Klinikum als unmittelbarem Nachbarn.

Ausstattung

- Privater Gartenanteil ca. 100 m² (SNR)
- Barrierefreie Wohnung mit stufenlosem Zugang über die Tiefgarage und den Personenaufzug
- Energieeffizienter Neubau nach KfW-55-Standard
- Offene Küche mit direktem Terrassenzugang
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Duschabtrennungen mit Echtglaselementen
- Gäste-WC
- Digitale Türstation mit Kamera & Touchscreen
- Fenster mit Einbruchschutz und elektrischen Rollläden
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Universelle Steckdosen mit USB-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Waschküche im UG (gemeinschaftlich)
- Kinderwagenabstellplatz (gemeinschaftlich)

Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 28´500,-€ oder einen Außenstellplatz für 15´000,-€ erwerben.

Sonstige Angaben

Baufortschritt und Bezugsfertigkeit (Stand 24.09.2026): Decke UG betoniert. Die Bezugsfertigkeit ist nach aktueller Planung im Jahr 2028 vorgesehen.

Projektentwickler ist Casa Blanca Immobilien GmbH & Co. KG – ein Unternehmen der Unternehmensgruppe Brodbeck.

Das Gebäude befindet sich im Bau. Ein Energiebedarfsausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Die Angaben zu Projekt, Flächen, Ausstattung und Ausführung beruhen auf den vom Projektentwickler bereitgestellten Unterlagen. Planungs- und Ausführungsänderungen bleiben im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen vorbehalten. Für den konkreten Kaufgegenstand und den geschuldeten Ausstattungsumfang sind die notariellen Vertragsunterlagen einschließlich der zugehörigen Baubeschreibung maßgeblich.

Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse sind unverbindlich und zeigen den geplanten Zustand. Sie können Möbel und Ausstattungsdetails zeigen, die nicht zum Kaufumfang gehören. Die detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.