3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südterrasse und großem Gartenanteil

Beschreibung

Die Terrassentür öffnen und draußen sein: Bei dieser Wohnung gehört ein ca. 58 m² großer Gartenanteil mit Süd-Ausrichtung zur alleinigen Nutzung dazu. Hier ist Platz für einen großen Terrassentisch, für spielende Kinder, Kräuter und Blumen, oder einfach für den Lieblingsplatz in der Sonne. Ein eigener Garten in Reutlingen macht diese 3-Zimmer-Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Das Neubauprojekt ist als KfW-55-Effizienzhaus geplant. Für Käufer kann zusätzlich die aktuelle KfW-Förderung mit bis zu 100´000 € Förderkredit je Wohneinheit infrage kommen.

Wohnung Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoss von Haus 1. Hier gehen Wohnen, Essen und Kochen offen ineinander über. Von der Küche aus führt der Weg direkt auf die Südterrasse. So bleibt man auch dann mitten im Geschehen, wenn das Essen drinnen vorbereitet wird und die Gäste schon draußen sitzen. Die rund 66 m² sind auf den Alltag von Paaren, Singles und Kapitalanleger zugeschnitten:

Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer für Gäste oder ein Büro. Das separate Gäste-WC ist ein spürbarer Vorteil, gerade wenn Besuch da ist. Echtholzparkett gibt den Wohnräumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. Die Fußbodenheizung lässt sich raumweise einstellen und kann an warmen Tagen auch zur Temperierung genutzt werden. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sich hochwertig anfühlt und in dem man sich zu jeder Jahreszeit gern aufhält.

Wohnung 3 entsteht im Neubauprojekt „Zuhause am Steinenberg“ mit insgesamt 12 Wohnungen. Bauherr ist die Casa Blanca Immobilien GmbH & Co. KG. Wenn Sie sich vorstellen möchten, wie der Garten und die Räume zusammenwirken, fordern Sie den Grundriss und die weiteren Projektunterlagen an.

Lage

Steinenbergstraße 38, 72764 Reutlingen

Die Steinenbergstraße 38 liegt in erhöhter Wohnlage oberhalb des Reutlinger Stadtgebiets. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Klinikum am Steinenberg – ein praktischer Standort für Beschäftigte des Klinikums und alle, die eine medizinische Versorgung in der Nähe schätzen. Eine städtische Kindertagesstätte befindet sich in direkter Nachbarschaft. Über die nahe gelegenen Bushaltestellen am Klinikum bestehen Busverbindungen in die Reutlinger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sorgen die B28 und B312 für eine gute regionale Anbindung in Richtung Tübingen, Metzingen, Stuttgart und Schwäbische Alb.

Die Innenstadt mit ihren Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Wasenwald Möglichkeiten zum Spazierengehen und zur Erholung im Grünen. Damit verbindet die Lage die Nähe zu Innenstadt und Natur mit einer guten regionalen Anbindung und dem Klinikum als unmittelbarem Nachbarn.

Ausstattung

- Privater Gartenanteil ca. 58 m² (SNR)
- Energieeffizienter Neubau nach KfW-55-Standard
- Offene Küche mit direktem Terrassenzugang
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Duschabtrennungen mit Echtglaselementen
- Gäste-WC
- Digitale Türstation mit Kamera & Touchscreen
- Fenster mit Einbruchschutz und elektrischen Rollläden
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Universelle Steckdosen mit USB-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Waschküche im UG (gemeinschaftlich)
- Kinderwagenabstellplatz (gemeinschaftlich)

Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 28´500,-€ oder einen Außenstellplatz für 15´000,-€ erwerben.

Sonstige Angaben

Baufortschritt und Bezugsfertigkeit (Stand 24.09.2026): Decke UG betoniert. Die Bezugsfertigkeit ist nach aktueller Planung im Jahr 2028 vorgesehen.

Projektentwickler ist Casa Blanca Immobilien GmbH & Co. KG – ein Unternehmen der Unternehmensgruppe Brodbeck.

Das Gebäude befindet sich im Bau. Ein Energiebedarfsausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Die Angaben zu Projekt, Flächen, Ausstattung und Ausführung beruhen auf den vom Projektentwickler bereitgestellten Unterlagen. Planungs- und Ausführungsänderungen bleiben im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen vorbehalten. Für den konkreten Kaufgegenstand und den geschuldeten Ausstattungsumfang sind die notariellen Vertragsunterlagen einschließlich der zugehörigen Baubeschreibung maßgeblich.

Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse sind unverbindlich und zeigen den geplanten Zustand. Sie können Möbel und Ausstattungsdetails zeigen, die nicht zum Kaufumfang gehören. Die detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.