Morgensonne und Achalm-Blick: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der Hochschule Reutlingen

Beschreibung

Der Blick zur Achalm, Morgensonne auf dem Balkon und die Hochschule Reutlingen gleich in der Nähe: Diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss verbindet eine besondere Aussicht mit einem alltagstauglichen Grundriss.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen mit Blick auf die Achalm. Das Schlafzimmer liegt separat und bietet Raum für einen ruhigen Rückzugsbereich. Die Küche ist ein eigener Raum; die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellbereich, mit Platz für einen großen Schrank im Flur schafft zusätzlichen Platz für Dinge, die im Alltag griffbereit sein sollen. Ein weiterer zugehöriger Abstellraum steht im Untergeschoss zur Verfügung. Auch die Ankunft zu Hause ist bequem: Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktueller Aufstellung für 2026 insgesamt 338,00 €. Davon entfallen 243,08 € auf umlagefähige Kosten und 52,00 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die verbleibenden 42,92 € sind nicht umlagefähige laufende Kosten.

Lage

Stadtleben in Reichweite und die Felder dennoch gleich nebenan: Die Wohnung liegt am grünen Südwestrand Reutlingens im Stadtteil Hohbuch. An die Bebauung schließen sich offene Felder an – eine Umgebung, die zum Spazierengehen, Laufen oder einfach zum Abschalten einlädt.

Auch für Freizeit und Bewegung ist der Standort attraktiv. Das Freizeitgelände Markwasen und das Freibad sind zu Fuß erreichbar. Die Hochschule Reutlingen liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso ist das Reutlinger Zentrum gut erreichbar.

Für den Alltag und darüber hinaus stimmt die Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Mit dem Auto sind die B 28, B 313 und B 27 in der Nähe. So verbindet die Lage kurze Wege in die Stadt mit der Möglichkeit, direkt vor der Haustür Zeit im Grünen zu verbringen.

Ausstattung

- Balkon mit Morgensonne und Blick zur Achalm
- Einbauküche
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche, Bad und Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Rollläden an allen Fenstern
- Abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenluftabzug in der Küche

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum mit Münztrockner, ein Fahrradabstellraum mit Zugang durch die Tiefgarage und ein Müllraum zur Verfügung. Bei Haus 3 befindet sich ein Spielplatz. Die Tiefgarage erstreckt sich unter den Gebäuden und der dazwischenliegenden Freifläche; ihre Zufahrt liegt bei Haus 4.

Sonstige Angaben

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