Sonnenbalkon, Kaminfeuer & Designküche mit Quooker – Ihr Rückzugsort am Ortsrand

Beschreibung

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Oberstetten und bietet genau den Ort, den sich viele Familien heute wünschen: viel Platz, ein behagliches Wohngefühl und ein Zuhause, in das man ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen kann.

Das Haus überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet insgesamt fünf großzügige Zimmer, darunter vier gut nutzbare Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für junge Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der Wohnbereich strahlt mit dem Pellet-Kaminofen eine besondere Wärme und Geborgenheit aus und schafft gerade in der kühleren Jahreszeit eine Atmosphäre, die den Charakter dieses Hauses besonders macht. Balkon, Terrasse und Gartenbereich eröffnen zusätzlich schöne Rückzugsorte im Freien – mit Ruhe, Privatsphäre und einem unverbauten Blick ins Grüne.

Besonders attraktiv ist, dass in den vergangenen Jahren spürbar in die Immobilie investiert wurde. So wurde im Jahr 2024 die Fassade renoviert und gestrichen und sämtliche Innentüren sowie die Haustüre durch neue hochwertige Türen ersetzt. Ein echtes Highlight ist die vollständig modernisierte Küche: In diesem Bereich wurden Leitungen erneuert und eine hochwertige Einbauküche mit Dekton-Arbeitsplatte und Quooker (der Wasserhahn der alles kann) eingebaut. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten und macht das Haus gerade für junge Familien und Menschen mit Anspruch an Komfort und Alltagstauglichkeit besonders interessant. Das 2021 sanierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzt den gepflegten und wohnlichen Gesamteindruck. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem hervorragenden Zustand, der sofortiges Einziehen und Ankommen möglich macht. Die früheren Modernisierungen umfassen zudem unter anderem Fenster und Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 sowie die Badrenovierung 2021.

Auch der Außenbereich trägt wesentlich zur Lebensqualität bei. Neben der Terrasse am Hauseingang stehen ein Garten mit Westbalkon sowie eine Garage und zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Die Unterkonstruktion des Balkons wurde ebenfalls 2025 komplett erneuert.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage in Oberstetten, die Immobilie liegt nicht nur am Ortsrand, sondern auch in einer Sackgasse. Hier wohnen Sie naturnah und familienfreundlich, mit viel Freiraum und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde Hohenstein. Der aktuell laufende Glasfaserausbau in der Gemeinde unterstreicht zusätzlich die Zukunftsfähigkeit des Standorts.

Insgesamt erwartet Sie hier kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Herz, Atmosphäre und vielen bereits erfolgten Investitionen – ideal für alle, die Ruhe, Wohnqualität und ein sofort nutzbares Familienzuhause in idyllischer Lage suchen.

Renovationen & Modernisierungen:
- 2025 Einbauküche mit Dekton-Arbeitsplatte und Quooker
- 2025 Balkonunterkonstruktion erneuert
- 2024 Fassade renoviert
- 2024 Haustüre und Innentüren ersetzt
- 2024 Schlafzimmer modernisiert
- 2021 Badezimmer renoviert
- 2013 Fenster ersetzt
- 2013 Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel)
- 2013 Pellet-Ofen ersetzt
- 2003 Außenkamin für Pellet-Ofen
- 2000 Gäste-WC
- 2000 Bodenbeläge

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

Lage

Die Gemeinde Hohenstein, mit seinen rund 3800 Einwohnern, besteht aus 5 Ortschaften: Bernloch, Eglingen, Meidelstetten, Oberstetten und Ödenwaldstetten. Hohenstein liegt im Landkreis Reutlingen auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb. Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Oberstetten in einem ruhigen Wohngebiet. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, eine Realschule befindet sich in Engstingen, Gymnasien sind in Undingen, Gammertingen und Pfullingen zu finden. Hohenstein verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arzt, Apotheke, Bäckerei, Lebensmitteldiscounter, Metzgerei, Post und Banken.

Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten:
Dazu gehört das das Kindernaturschutzgebiet, das Kulturwochenende auf der Burgruine, der Maimarkt, Herbstmarkt und der Hohensteiner Weihnachtsmarkt. Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder im Winter auf Ski, die Albhochfläche ist ein ideales Freizeit- und Wandergebiet. Zahlreiche Rundwanderwege und Loipen laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

Ausstattung

- Einbauküche (Bj. 2025) mit Dekton-Arbeitsplatte & Quooker
- Garage und zwei Pkw-Stellplätze
- Terrasse (Ost) und Balkon mit Garten (West)
- Pellet-Kaminofen (8 kW)
- Öl- Zentralheizung (Bj. 2013)
- Fenster Kunststoff 2-fach verglast (Bj. 2013)
- Sat TV
- Glasfaserausbau in Planung
- Schwörer Fertighaus

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, des Auftraggebers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Es gelten die AGB der MiKe Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Provisionshinweis: Die Courtage von 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.